Valmistaudu omakotitalon rakennusprojektiin Rakentajakoulun avulla

Rakentajakoulun 10-vinkkiä
– säästä rahaa, aikaa ja hermoja!

Omakotitalon rakennuttaminen on yksi elämän suurimmista projekteista – sekä rahallisesti että ajallisesti. Budjetit liikkuvat helposti sadoissa tuhansissa euroissa, mutta silti moni aloittaa hankkeen hieman heikolla valmistautumisella. Lopputuloksena voi olla yllättäviä kustannuksia, aikatauluongelmia ja hermoja raastavia tilanteita.

"Joka tietää eniten, maksaa vähiten."
– Rakentajakoulun arvolupaus

Rakentajakoulu.fi

Rakentajakoulun 10 vinkkiä rakentajalle

1. Alustava suunnittelu

Aloita ideoiden kerääminen jo tänään! Tee puhelimeen tai tietokoneelle ”Raksa”-kansio, johon lataat kuvia ja kirjoitat muistiinpanoja aina, kun eteen tulee jotakin, mitä haluaisit huomioida omassa kodissasi.

2.Tontti

Mikäli tavoitteena on toteuttaa kokonaisuutena mahdollisimman edullinen hanke, kannattaa pyrkiä rakentamaan kaupungin tai kunnan tarjoamalle vuokratontille. Mitä lähempänä tontti on suuren kaupungin keskustaa, sen varmemmin asunnon arvo säilyy.

3.Suunnittelu

Mikäli hankkeessa on arkkitehti, hänelle kannattaa kertoa hankkeen toteutustapa ja budjetti. Ammattitaitoinen arkkitehti osaa suunnitella budjettiin sopivan kokonaisuuden.

4.Kilpailutus

Mikäli olet tilaamassa yritykseltä tai henkilöltä, josta sinulla ei ole aiempaa kokemusta, varmista aina referenssit – kysy ainakin 2–3 henkilöltä kokemuksia kyseisestä yrityksestä tai tekijästä ennen lopullista tilausta. Lisäksi hyödynnä tekoälyä tarjousten vertailussa.

5.Rakennuspaikan raivaus

Pienillä tonteilla puiden poiston ja raivauksen voi usein hoitaa niin sanotulla kaatopalkalla, eli raivaaja saa ottaa puuston itselleen. Isojen puiden kohdalla kannattaa käyttää ammattilaisia.

6.Maatyöt

Erityisesti, jos rakennat uudehkolle kaava-alueelle, kysele naapureilta suosituksia maatöiden tekijöistä ja heidän toteutuneista kustannuksistaan. Tuntihinnalta halvin ei ole aina kokonaishinnalta edullisin.

7.Perustukset

Mikäli tilaat perustukset omana urakkana, kannattaa selvittää perustusurakoitsijoilta, mikä olisi edullisin toteutustapa. Kannattaa myös rohkeasti haastaa perustussuunnittelijan ratkaisuja.

8.Runko

Vaikka puurunkoinen talo tehtäisiin pitkästä tavarasta, on suositeltavaa harkita katon tekemistä maassa ja runkoelementtien tekoa tontilla. Tällöin vesikourut, lumiesteet ja vesikaton läpiviennit voidaan tehdä turvallisesti maassa, eikä runko altistu sateelle.

9.Viimeistely

Rakennushanke ei pääty sisään muuttoon. Mitä tarkemmin pihan käyttö suunnitellaan jo ennen rakentamista, sitä helpompi asiat on huomioida jo maatöiden yhteydessä. Esimerkiksi kivetysten pohjat sekä mahdolliset erikoisalueet – kuten tekonurmi trampoliinin alle?

10.Ongelmat

Rakentamisessa tulee aina yllätyksiä ja haasteita. Suurin osa ongelmista kuitenkin ratkeaa rahalla. Budjetista kannattaa varata pieni osuus näihin rahalla ratkaistaviin tilanteisiin.

Omakotitalon rakennuttajan peruskurssi

Lisää vinkkejä rakennuttajan työkalupakkiin saat käymällä Rakentajakoulun omakotitalon rakennuttajan peruskurssin. Kyseessä on käytännönläheinen ja kattava verkkokurssi, joka käy läpi koko rakennuttamisen prosessin tontin ostosta lopputarkastukseen.

Kurssi on ammattilaisten tekemä 12-osainen luentosarja, jonka voit käydä läpi omaan tahtiin tietokoneella tai mobiililaitteella. Yhden luennon kesto on 15-30 minuuttia, luennot toimii myös kuunneltuna! Jokaisesta osiosta on saatavilla myös diaesitysmuotoinen versio, jonka avulla voit kerrata keskeiset asiat helposti myöhemmin.

Kurssin sisältö on suunniteltu erityisesti niille, jotka eivät ole rakennusalan ammattilaisia, mutta haluavat ymmärtää paremmin mitä talon rakennuttaminen vaatii? Selkeä kieli, esimerkit ja muistilistat auttavat sinua ymmärtämään niin lakisääteiset vastuut kuin käytännön kilpailutuksetkin.

Mitä tulet oppimaan?

Mitä rakennuttaminen pitää sisällään
Kattavat luentomateriaalit avaavat rakennuttamisen vaiheet vaihe vaiheelta – tonttikaupoista, suunnittelusta, budjetoinnista ja rakentamisesta aina uuden kodin käyttöönottoon asti.

Roolit ja vastuut rakennusprojektissa
Ymmärrät, mikä on oma roolisi rakennuttajana ja mitä vastuuhenkilöitä (kuten pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja) tarvitaan. Lisäksi saat vinkit oikeiden henkilöiden rekrytointiin.

Budjetointi ja projektinhallinta
Kurssi sisältää esimerkkibudjetin ja työkalupohjan, jonka avulla voit laatia oman projektisi realistisen kustannussuunnitelman. Lisäksi opit projektin johtamiseen tarvittavat taidot ja ajattelutavan.

Talotoimituksen ja urakoiden kilpailutus
Olitpa ostamassa muuttovalmista pakettia tai jakamassa urakat osiin, kurssi auttaa sinua arvioimaan riskit, aikataulut ja oman työmääräsi. Opit myös miten kilpailutus hoidetaan ammattimaisesti.

Selkokielinen lähestymistapa
Et tarvitse aiempaa rakennusalan kokemusta. Kurssi ei oleta, että osaat ammattisanastoa tai tunnet rakentamisen vaiheita – ne opetetaan sinulle selkeästi ja loogisesti.

Rakentajakoulun tarina

"Mielestäni omakotitalo on ehdottomasti paras asumismuoto! Rakentajakoulu on syntynyt halusta auttaa tulevia rakentajia tai rakentamista suunnittelevia. Olen rakennuttanut itselleni kaksi omakotitaloa ja auttanut useita rakentajia heidän hankkeissaan. Varsinkin hankkeen alussa on valtavasti kysymyksiä ja epäselvältä tuntuvia asioita – tiedän sen omasta kokemuksesta. Yksikään pientalohanke ei kuitenkaan saisi jäädä toteutumatta sen vuoksi, että se tuntuu liian monimutkaiselta tai hankalalta. Suurin osa pientalohankkeeseen liittyvistä asioista on hyvin yksinkertaisia, mutta niitä on vain paljon. Pientalohankeeseen lähtiessä täytyy aina olla hieman rohkeutta, mutta ehdottomasti myös realismia. Jokaisen olisi hyvä ymmärtää mahdollisimman hyvin projektin laajuus ja vaatimukset etukäteen."

- Matias, Rakentajakoulun yrittäjä

Rakentajakoulusta sanottua

”Kävin Rakentajakoulun ennen omakotitalohankkeemme aloitusta. Kurssi antoi hyvän käsityksen siitä, mistä rakennushankkeessa kannattaa lähteä liikkeelle. Minulla ei ollut aiempaa kokemusta rakentamisesta, joten Rakentajakoulusta oli erityisen suuri apu. Olen palannut materiaaliin myös hankkeen aikana. Parhaillaan Espooseen nousee omakotitalo – projekti on edennyt suunnitelmien mukaan.”

Tutustu kurssisivuun ja sisällysluetteloon

Kurssi löytyy Rakentajakoulun Moodle-alustalta, jossa on nähtävillä kurssin sisältö. Kurssille tulee myös jatkossa uutta materiaalia, jotka ovat käytettävissä kaikille jo kurssin ostaneille.

Tutustu rohkeasti Rakentajakoulu tarkemmin sivustollamme. Suosittelemme myös vilkaisemaan Rakentajakoulun blogia, jossa on paljon hyödyllistä sisältöä rakentamista suunnittelevalle.

Matias Liedes, Suomen Rakentajakoulu Oy
info@rakentajakoulu.fi